澄江里 · 存量商业焕新项目虚构示范底稿 · 数据截至 2026-08-07
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一项建造变化，必须穿透到经营结果。
成本和工期不能停在工程月报里；它们会继续改变融资需求、开业时间、NOI和退出准备。
建+0.07 亿元建造EAC相对批准预算
→融0.31 亿元长期资金缺口
→管0.43 亿元稳定期NOI情景
→退46%资料准备度，不是交易完成度
关键材料不足时，系统应停在“待补证”，而不是用更乐观的参数替客户形成决定。
成本和工期不能停在工程月报里；它们会继续改变融资需求、开业时间、NOI和退出准备。
关键材料不足时，系统应停在“待补证”，而不是用更乐观的参数替客户形成决定。